maison à vendre Luçon, Vendée

FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EXCLUSIVITE LUÇON 85400 A PRIX FOU !!! – COEUR DE VILLE A 2 PAS DE LA CATHEDRALE ET PISCINE !Située à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés de 96 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation complète.Elle se compose au rezdechaussée d'une entrée sur salon/séjour de 25 m², suivie d'une cuisine de 19 m² avec coin repas. Un dégagement dessert un WC séparé et, en enfilade, une salle d'eau de 5,24 m².À l'étage, accessible par un escalier colimaçon, un palier de 4,80 m² mène à quatre chambres : 12,50 m², 14 m², 12 m² avec placard, et 9,50 m².Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage côté cour à l'étage, simple vitrage bois côté rue avec volets bois.À l'extérieur, une cour de 16 m² donne accès à deux dépendances : Première dépendance de 8 m² avec la chaudière gaz Deuxième dépendance de 24 m² à réhabiliter totalementToiture entièrement à refaire.LES PLUS : 4 chambres Cour avec dépendances Centreville de Luçon Maison raccordée au tout à l'égoûtMON AVIS :PRIX COMPLETEMENT FOU pour cette maison de ville offrant de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation complète et une personnalisation totale 72.000€ FAI SEULEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )