maison à vendre Luçon, Vendée

€ 89.000

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LUCON 85400 – CENTRE IMMEDIAT AVEC TOUTES LES COMMODITES ET INFRASTRUCTURES DE LA VILLE A PROXIMITE (écoles, lycées, zones commerciales, pôles de santé…) – FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES DE TYPE LONGERE EN PLAIN PIED D'ENVIRON 76 M² HABITABLES AVEC GARAGE, CAVE EN PIERRES ET DÉPENDANCES AMENAGEABLES SUR 350M² CLOS – UN VERITABLE INVESTISSEMENT A PRIX FOU POUR VIVRE AU QUOTIDIEN OU POUR FAIRE DU LOCATIF! Cette MAISON EN PIERRES de 76M² habitables en PLAIN PIED, située à proximité directe de toutes les commodités de la ville de LUCON 85400, offre de beaux volumes de RESTAURATION, de spacieuses dépendances et un très agréable terrain clos et paysager sans visàvis.Elle comprend : entrée sur SALONSÉJOUR de 23.50 m² avec chauffage central (chaudière fioul récente), cuisine 10.50 m², 2 CHAMBRES (22.50 m² et 17 m²), salle d'eau 3,00 m², chaufferie/cellier 10.50 m², ancienne écurie/dépendance aménageable 32.50 m² avec WC et garage 21 m². CAVE ENTERREE en pierres 50 m².À L'EXTÉRIEUR : GRENIER AMENAGEABLE 30 m²– DÉPENDANCES EN PIERRES de type petits toits– Beau terrain clos et arboré de 350 m², sans visàvis, avec murs en pierresLES PLUS :– Maison en pierres de type longère avec beau potentiel– Chauffage central fioul Maison exposée sud ouest– Terrain clos, arboré et paysager sans visàvis– Raccordée au toutàl'égout– Taxe foncière annuel moins de 200€MON AVIS : Une opportunité tout à fait EXCEPTIONNELLE ET A PRIX FOU sur LUCON 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville A RESTAURER pour tous vos projets! 89.000€ FAI SEULEMENT! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226284
reference :	830030279661
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).