maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 206.521

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CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de 1969(92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380m², située à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement.LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m².LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village.EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment,assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée.Idéal investisseur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901091

détails du bien

Franimo nr:	#7054770
reference :	340937225725
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 206.521

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 413 et € 1.446
Taxe habitation Estimation	Entre € 413,04 et € 1.032,61
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).