maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 233.766

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CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison traditionnelle atypique d'architecture de 1972, plain-pied (3CH) située au cœur de Montaigu (rare sur le secteur !!), en quartier pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de tous services et commodités (écoles / administrations / transports) ; sur parcelle plane, close et arborée de 654m².LES PLUS DE CETTE ACQUISITION : sa grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond et baignée de lumière de par ses 2 baies accès terrasse ; ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.LE POINT FORT DE CE BIEN : son garage disposant d'une cave souterraine aménagée avec pompe de relevage ; annexé à celui-ci, un local pouvant faire office de bureau (avec accès terrasse).EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, couverture tuile, cloison brique, menuiseries PVC + BOIS double-vitrage, volets roulants électriques + battants manuels PVC, chauffage type convecteurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique 200L récent, assainissement de type tout-à-l'égout (Janvier 2025), fibre à raccorder.Idéal primo-accédants (travaux énergétiques / PTZ), une visite s'impose ?....contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Honoraires Charge Vendeur 3,75% Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903407

détails du bien

Franimo nr:	#7063748
reference :	340936071071
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	654 m2
prix :	€ 233.766

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	376
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Robin

agent immobilier :	Capifrance Robin
nom :	Franck Robin
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Robin

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.636
Taxe habitation Estimation	Entre € 467,53 et € 1.168,83
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).