maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 38.500

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Bâtisse en pierre à rénover !Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Que vous soyez bricoleur, primo-accédant ou investisseur, cette bâtisse offre un fort potentiel pour un projet sur-mesure.Situé dans un village au calme, et proche d'un bourg, ce bien est composé d'une ancienne maison en pierre de 70 m², à rénover entièrement, d'un garage en parpaings attenant de 30 m² et de toits à cochons accolés au garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 227 m².Les travaux à prévoir :- rénovation complète du bien,- assainissement indivuel et viabilisation à prévoir,- réfection de la toiture en fibro,Un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour la rénovation a déjà été obtenu, facilitant ainsi le projet de rénovation.Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette bâtisse en une maison pleine de charme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897262

détails du bien

Franimo nr:	#7085803
reference :	340934772524
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	227 m2
prix :	€ 38.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 77 et € 270
Taxe habitation Estimation	Entre € 77 et € 192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).