maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 38.500

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Maison en pierre à rénover avec fort potentiel sur la commune de MONTAIGUVENDEE,Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Que vous soyez bricoleur, primoaccédant ou investisseur, cette bâtisse en pierre offre un fort potentiel pour un projet surmesure.Située sur la commune de MONTAIGUVENDEE, à seulement 2 min du bourg de TREIZE SEPTIERS, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : boulangeries, supérette, pharmacie etc. La maison se trouve dans un village au calme, à quelques minutes d'un bourg dynamique.Ce bien est composé : d'une ancienne maison en pierre de 70 m² à rénover avec un étage, d'un garage attenant d'env. 30 m², de toits à cochons accolés au garage.Le tout est implanté sur une parcelle de terrain de 227 m².Les points forts : un certirficat d'urbanisme opérationnel positif a déjà été obtenu rendant le projet réalisable. la possibilité de réhausser l'étage de la partie maison en pierre, permettant d'aménager jusqu'à trois chambres, des devis récents concernant la couverture, l'assainissement, la maçonnerie et les menuiseries sont à disposition pour aider à anticiper et faciliter la prise de décision,Ce bien est une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et un aménagement sur mesure.Laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.897262

détails du bien

Franimo nr:	#7100212
reference :	340934772524
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	227 m2
prix :	€ 38.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 77 et € 270
Taxe habitation Estimation	Entre € 77 et € 192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).