maison à vendre Montaigu, Vendée

MontaiguVendée La GuyonnièreSituée au calme, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de 103 m² habitables ainsi qu'un soussol avec de beaux volumes et un garage/appentis non attenant.Le hall d'entrée vous mène à la pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées qui offrent une luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (four, évier, hotte, plaque vitrocéramique).L'accès à la terrasse avec pergola et vue sur la nature est également très appréciable.Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche, vasque et rangement), wc.N'oublions pas la partie soussol complet qui vient prolonger les volumes avec une chambre supplémentaire, une buanderie avec wc séparé, un atelier et un grand garage de 45 m².Un garage supplémentaire de 28 m² ainsi qu'un appentis de 28 m² non attenant à la maison sont aussi un plus pour votre stockage.Le jardin est arboré avec un coin potager et une magnifique vue sur la nature.Uniquement pour votre confort : Ouvertures en PVC, Volets roulants électriques en PVC, Pompe à chaleur avec production d'eau chaude de 2023, électricité refaite en 2023, isolation des combles, plancher haut du soussol et bardage NORDEST 2023, Portail électrique de 2023, Assainissement conforme, jardin clôturé..Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919924