Exclusivement avec Lisa Rautureau CapifranceVenez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située dans un quartier recherché de Boufféré, à MontaiguVendée, offrant confort moderne et de belles prestations.Localisation idéale : proche des commerces, écoles et des axes rapides, à seulement quelques minutes de Montaigu, à deux pas de l'autoroute (30 minutes de Nantes) et de la 2x2 Boufféré La Roche sur Yon.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale baignés de lumière et son ouverture sur le jardin. La cuisine, résolument fonctionnelle et élégante, s'équipe de tout le nécessaire pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis (four, microondes, lavevaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, évier, plaque à induction avec hotte intégrée).Le rezdechaussée accueille une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau, (douche italienne et vasque/meuble) pensée comme un véritable cocon ainsi que des wc.À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée (baignoire, wc, double vasque). Chacune s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue apaisante sur le jardin.À l'extérieur, place à la détente : une piscine chauffée au sel (6.60m x3.60m) vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le garage carrelé avec portail motorisé et son espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux et pratique.Atout rare : il est possible d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour profiter immédiatement d'un véritable “coup de cœur prêt à vivre”.Pour votre confort : Tout à l'égout, fibre optique, Aérothermie, Ouvertures en Alu bicolore, volets roulants électrique, portail motorisé, domotique, exposition sud, enrobé devant la maison...Aucun frais à prévoir,Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924818
