maison à vendre Montaigu, Vendée

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU Capifrance.MONTAIGUIdéalement située à Montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 BoufféréLa roche sur yon, 2 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plainpied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m².Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lavevaisselle).Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque/meuble), wc.N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement.Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible.Uniquement pour votre confort : Chauffage électrique (radiateur) Fermetures volets battants PVC, Cheminée bois à insert fermé, Ouvertures en PVC, Exposition est coté terrasse, Fibre optique, Assainissement conforme, Isolation des combles en 2022. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929459