maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 333.900

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Yolaine Parpillon Capifrance vous présente en exclusivité,Cette maison familiale composée de 4 chambres, située dans le centre de Montaigu sur un terrain en zone UCA "secteur pavillonnaire" de 1585 m².Située au coeur du centrebourg de Montaigu, cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.La maison se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger traversant ainsi qu'une cuisine indépendante. Ses deux pièces de vie ont un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison.L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.Le soussol complet constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une lingerie, un WC, un atelier, une cave ainsi que deux autres pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos projets (bureau, chambre, stockage...).Un garage vient complèter cet ensemble.La maison est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 585 m² en zone UCA "secteur pavillonnnaire". Un certificat d'urbanisme opérationnel est en instruction afin de permettre la division d'une partie du terrain, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un détachement foncier.Les atouts de la maison : Pompe à chaleur 2023, Menuisieries en PVC DV, Volets roulants électriques, Puits artésien sur la parcelle, Terrain en zone UCA avec possible division.Les travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur, Assainissement collectif à remettre en conformité.A découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937712

détails du bien

Franimo nr:	#7297528
reference :	340935966756
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1585 m2
prix :	€ 333.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.466
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.337
Taxe habitation Estimation	Entre € 667,80 et € 1.669,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).