maison à vendre Montournais, Vendée

€ 118.800

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Montournais – Maison sur 3 niveaux avec 2 logements indépendants – 150 m² au totalInvestisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !Située au cœur de Montournais, cette maison sur trois niveaux offre deux logements distincts avec entrées séparées, parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir deux foyers. Logement n°1 – 80 m² (loué)Revenu locatif immédiat assuréBelle pièce de vie avec cuisine ouverte2 chambres dont une de 28 m²Grande salle d'eauCave Logement n°2 – 70 m² (libre)Séjour avec espace cuisine2 chambresSalle de bainQuelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et accroître la valeur du bienPoints forts :Entrées totalement indépendantes pour préserver l'intimitéBonne rentabilité locative possibleEmplacement calme, proche des commerces et services Contactezmoi dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919469

détails du bien

Franimo nr:	#7130749
reference :	340934177681
departement :	Vendée
proche :	Montournais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 118.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cadieu

agent immobilier :	Capifrance Cadieu
nom :	Estelle Cadieu
adressse :	85700 Sevremont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cadieu

frais estimés de ce bien à Montournais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.667
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 832
Taxe habitation Estimation	Entre € 237,60 et € 594
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).