maison à vendre Mortagne-sur-Sèvre, Vendée

€ 215.000

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Bienvenue dans cette charmante maison de 80 m² entièrement rénovée à SAINT AUBIN DES ORMEAUX, bâtie en 1963, et nichée sur un terrain clos de 700 m² environ. Située en plein cœur de ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, salles de sport, tout en étant à 11 km de Mortagne-sur-Sèvre, 10 km de l'A87, et seulement 18 km du célèbre Puy du Fou. Une situation idéale, sans vis-à-vis, dans une rue calme où il fait bon vivre ! Les amateurs de nature apprécieront également les belles balades le long de la Sèvre Nantaise, à quelques pas seulement.Coté intérieur :Laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée, prête à accueillir vos bons petits plats, et son salon séparé, qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.Cette maison a été rénovée avec soin : isolation performante et pompe à chaleur efficace, tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie.Coté pratique :Vous trouverez également une buanderie spacieuse de 18 m², un garage de 21,5 m² avec parking extérieur, et un local technique de 18 m². Le petit plus ? Une dépendance pour un poulailler, parfaite pour les amateurs de nature et de vie au grand air.Une maison clé en main où il ne manque plus que vous !Venez la découvrir sans tarder, vous allez tomber sous le charme !Antony Guérin - Capifrance Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888069

détails du bien

Franimo nr:	#7018023
reference :	340936007948
departement :	Vendée
proche :	Mortagne-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Antony Guerin
adressse :	85130 La Gaubretiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Mortagne-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).