maison à vendre Mortagne-sur-Sèvre, Vendée

€ 269.000

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Laissez-vous séduire par cette maison familiale d'exception, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et convivialité.Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un salon accueillant, et d'une cuisine contemporaine, aménagée, idéale pour régaler famille et amis.Côté nuit, bénéficiez de 3 grandes chambres, 2 salles de bains élégantes, 2 WC séparés et une buanderie pratique pour le quotidien.Le sous-sol complet vous offre des espaces supplémentaires avec lingerie, chaufferie et un garage de 44 m², parfait pour bricoleurs ou passionnés d'automobile.Et le meilleur pour la fin : un splendide jardin de 1657 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de paradis pour vos barbecues, jeux d'enfants, ou simplement pour savourer le calme en toute intimité. Un cadre de vie idyllique. Un coup de cœur assuré dès la première visite.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898452

détails du bien

Franimo nr:	#7048382
reference :	340938965849
departement :	Vendée
proche :	Mortagne-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1657 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vieau

agent immobilier :	Capifrance Vieau
nom :	Philippe Vieau
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vieau

frais estimés de ce bien à Mortagne-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).