maison à vendre Mouilleron-en-Pareds, Vendée

€ 107.000

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EXCLUSIVITEMaison à rénover pouvant offrir 240 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3000 m2, située dans un hameau à 2,5 km du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, en pleine nature.Au rez-de-chaussée, 78 m2 sont déjà aménagés pour vous permettre de profiter d’un séjour, d’une grande cuisine avec une vue magnifique sur la nature environnante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.A l’étage, plus de 80 m2 à rénover avec très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes.Attenant à la maison principale, un bâti de 52 m2 avec un grenier de 30 m2 peut permettre l’agrandissement de la maison ou la création d’un logement indépendant.Sur les 3000 m2 de parcelle, vous profiterez au calme de la nature environnante et pourrez exploiter le potager et le verger de plus de 400 m2. Plusieurs bâtis sur le terrain : garage, abris de jardin et un grand hangar.Assainissement refait à neuf en 2022. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.Commerces, commodités, services, écoles primaires et maternelles, à Mouilleron-Saint-Germain.25 km de Fontenay-le-Comte, 35 km du Puy-du-Fou, 60 km des plages de Vendée, 70 km de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846996)

détails du bien

Franimo nr:	#6822941
reference :	340934977053
departement :	Vendée
proche :	Mouilleron-en-Pareds
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	3054 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desme

agent immobilier :	Capifrance Desme
nom :	Peggy Desme
adressse :	17138 Saint Xandre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desme

frais estimés de ce bien à Mouilleron-en-Pareds (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).