maison à vendre Mouilleron-en-Pareds, Vendée

€ 249.600

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Jolie bâtisse en pierre entièrement rénovée, située dans un lieu-dit calme et paisible à Mouilleron en Pareds, petits commerces et commodités sur place, 10 minutes de la Châtaigneraie, 1/4 d'heure de Pouzauges, 1/2 heure du Puy du fou et 1 heure de nos plages Vendéennes.Le tout sur un magnifique terrain arboré de divers fruitiers de 9185 m² avec dépendances, type grange de 220m² et garage independant permettant de stockage de matériel ou le stationnement de véhicules.La partie habitation d'une superficie de 172 m² se compose de la manière suivante :Au rez-de-jardin, une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon + cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une buandetie/chaufferie, ainsi qu'un espace type studio indépendant.A l'étage, une superbe salle de bain équipée d'un spa, deux chambres et une pièce d'environ 15 m² à finir de rénover.Ce bien été rénové avec goût et dispose de finitions et de matériaux de qualités...ouvertures en pvc, panneaux photovoltaïques installés en 2021, chaudière à granulés neuve, ballon thermodynamique datant de 2022, puit relié à la maison, climatisations réversibles, isolation pulsée.Pour plus de renseignements pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041276
reference :	830037066140
departement :	Vendée
proche :	Mouilleron-en-Pareds
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	9185 m2
prix :	€ 249.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

agent immobilier :	Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin
nom :	Rodolphe Duroisin
adressse :	La thevriere 85410 Thouarsais Bouildroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thouarsais Bouildroux - Duroisin

frais estimés de ce bien à Mouilleron-en-Pareds (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,20 et € 1.248
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).