maison à vendre Mouilleron-en-Pareds, Vendée

€ 133.000

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**MouilleronenPareds – Maison mitoyenne rénovée de 96 m², idéale pour famille**Au cœur du bourg de MouilleronenPareds, cette maison mitoyenne de 96 m² allie charme et modernité. Parfaitement située, elle permet un accès piéton aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.**Points forts :** Toiture et gouttières rénovées en 2021, isolées avec de la laine de roche pulsée pour un confort optimal. Chaudière à gaz connectée (2022), pilotable à distance pour une gestion intelligente de votre consommation. Garage sécurisé avec portail électrique et bar intégré, idéal pour vos moments de détente. Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants, complété par une terrasse ensoleillée, un poulailler et une cave.**Intérieur :**Au rezdechaussée, une cuisine équipée avec porte coulissante à galandage ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace nuit spacieux, tandis qu'une salle de bains avec velux, WC et bidet apporte une touche de confort supplémentaire. Un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre parentale ou une salle de jeux, complète cet ensemble.**Extérieur :**Profitez d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse ensoleillée, d'un poulailler et d'une cave pour un espace de vie extérieur fonctionnel et agréable.Cette maison, alliant rénovation récente et potentiel, est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Visitezla sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7122009
reference :	830035334321
departement :	Vendée
proche :	Mouilleron-en-Pareds
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	323 m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mouilleron en pareds - Bosco

agent immobilier :	Optimhome Mouilleron en pareds - Bosco
nom :	Stéphanie Bosco
adressse :	10 rue de l'hérault 85390 Mouilleron en pareds France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mouilleron en pareds - Bosco

frais estimés de ce bien à Mouilleron-en-Pareds (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).