maison à vendre Moutiers-sur-le-Lay, Vendée

€ 136.000

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Maison en pierre rénovée – 138 m² à Moutiers-sur-le-LayeSituée en plein cœur du bourg, cette maison en pierre de 138 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Investissement locatif idéal : potentiel de 1 000 à 1 200 €/mois.Les points forts de la maison :- Au rez-de-chaussée : Salon lumineux, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (modifiable selon vos envies, mur non porteur), buanderie avec poêle à granulés, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.- À l'étage : un vaste palier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet, alliant caractère et modernité.- Au dernier niveau : combles de 75 m² aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces de vie, studio ou chambres.- Cave de 75 m² en sous-sol, idéale pour du stockage.- Terrain de 900 m² avec puits, situé à 500 m de la maison.Confort & équipements récents : Poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, raccordement tout-à-l'égout, conformité EDF.Emplacement idéal, proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à ne pas manquer. Avis aux investisseurs !Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6943388
reference :	830030809309
departement :	Vendée
proche :	Moutiers-sur-le-Lay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La roche sur yon - Le pauder

agent immobilier :	Optimhome La roche sur yon - Le pauder
nom :	Raphaël Le pauder
adressse :	16 rue Pierre Bérégovoy 85000 La roche sur yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La roche sur yon - Le pauder

frais estimés de ce bien à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.850
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 952
Taxe habitation Estimation	Entre € 272 et € 680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).