maison à vendre Moutiers-sur-le-Lay, Vendée

€ 376.000

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MoutierssurleLay — Authentique propriété avec dépendances, terrain et nature environnanteÀ seulement 5 minutes de MareuilsurLay, 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La RochesurYon et 35 minutes des plages, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Elle allie caractère, confort, économies d'énergie… et un cadre de vie privilégié, calme et entouré de nature. La maison principale (145 m²) offre :Une cuisine spacieuse et lumineuse de 36 m², idéale pour les repas en famille ou entre amisUn salon chaleureux de 36 m², avec cheminée, parfait pour les soirées cocooningTrois grandes chambres à l'étage, avec belle hauteur sous plafondUne salle d'eau moderne à l'étage, WC séparés au rezdechaussée et à l'étage Une pièce indépendante de 20,5 m², vous offre un espace polyvalent : bureau, chambre d'amis ou local pro. Une grange de 200 m², divisée en deux volumes de 100 m² chacun, idéale pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Extérieur :Terrain de 1 250 m², avec grande terrasseCadre naturel exceptionnel, environnement verdoyant et paisible, tranquillité assurée Confort & économies d'énergie :Chauffage au bois avec poêle performant (≈ 5 stères/an)"Radiateurs à inertie dans toutes les pièces, pas utilisés grâce au chauffage principal par le poêle à bois."Panneaux photovoltaïques (facture électricité ≈ 40 €/mois) Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel, dans un cadre de vie serein et proche de la nature. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917287

détails du bien

Franimo nr:	#7120140
reference :	340938063884
departement :	Vendée
proche :	Moutiers-sur-le-Lay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	1250 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).