maison à vendre Nalliers, Vendée

€ 87.000

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NALLIERS 85370 ( Chevrette )SITUÉE DANS UN PETIT VILLAGE AVEC COMMERCES A 10 MINUTES DE LUÇON 85400 ET 15 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE 85200 SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AGRÉABLE PETITE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 60M² HAB. AVEC TERRASSE PAYSAGEE ET PLACE DE STATIONNEMENT -Cette MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN PIED comprend : entrée sur lumineuse PIÈCE DE VIE de 22,50M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée avec accès sur TERRASSE 20M², SALON/SEJOUR 17,75M², CHAMBRE avec VELUX et placard 9,75M², BUANDERIE de 6M², WC séparés 1,20M² et SALLE D'EAU 3,50M² avec DOUCHE À L'ITALIENNE -LES PLUS DE CETTE JOLIE MAISON :• ISOLATION RÉCENTE et TOITURE en bon état.• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et bonne performance énergétique.• TERRASSE de 20M² exposée, idéale pour vos repas en extérieur.• PLACE DE STATIONNEMENT privative.MON AVIS : Maison très agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un village calme avec toutes les commodités (supérette, maison médicale, boulangerie, pharmacie). À 10 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, à 30 minutes de l'océan ! Un beau potentiel pour profiter de la tranquillité du village tout en étant proche des grands axes. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI SEULEMENT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044393
reference :	830031413174
departement :	Vendée
proche :	Nalliers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	153 m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Nalliers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).