maison à vendre Nalliers, Vendée

Superbe opportunité pour cette maison de plain pied d'une surface de 106m2 située à Nalliers (85370) et comprenant 6 pièces.Située dans un quartier calme, à proximité du centre bourg, elle est en très bon état général.Elle se compose : d'un salon ouvert et lumineux avec baie vitrée et donnant sur la cour aménagée avec son mur de clôture en pierres d'un séjour climatisé avec baie vitrée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour également très lumineuse avec une porte d'accès sur la terrasse de 3 chambres de 11 à 21m2 dont une climatisée d'une salle de bain récente avec douche italienne d'un wc indépendant un garage de 25m2 attenant à la maison avec porte électrique et mezzanine vient compléter l'ensembleEn extérieur, une belle terrasse sans vis à vis de 37m2 carrelée et exposée sudest promet de belles journées d'été pour recevoir la famille et les amis.Une dépendance de 17m2 avec cheminée et baie vitrée se trouve au fond du jardin.Une serre et un cabanon en pierres sont également présents.Le terrain entièrement clos est piscinable et comprend des arbres fruitiers, des pieds de vigne ainsi qu'un potager. Il permet aux enfants de pouvoir en profiter en toute sécurité.Les + de la maison : climatisation réversible panneau solaire thermique pour le chauffe eau forage arrosage automatique caméras fibre optiqueLa maison a toujours été bien entretenue et avec soin.Grâce à la localisation géographique de Nalliers, les plages vendéennes, la Rochelle et le marais Poitevin ne se trouvent qu'à 30mn.La ville de Luçon est à quelques minutes en voiture ou en bus et offre centres commerciaux, hôpital, magasins et restaurants.Ne ratez pas une occasion de faire une très belle acquisition et demandez une visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918167