maison à vendre Nesmy, Vendée

€ 292.000

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Maison moderne et lumineuse – Proche de La Roche-sur-YonSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison spacieuse de 133 m² allie confort et modernité. Idéalement placée, elle se trouve à 10 min de La Roche-sur-Yon et 30 min des plages.Ses points forts :- Séjour de 56 m², vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée récente (électroménager neuf).- 5 chambres (10 à 14 m²) pour accueillir famille, bureau ou espace détente.- Salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.- Terrain de 746 m², entièrement aménageable et piscinable.- Garage de 36 m² offrant un espace de rangement et de stationnement.- Panneaux photovoltaïques, pour une autonomie énergétique avec revente possible du surplus (1000 à 1500 €/an).- Système de sécurité installé dans toute la maison.Un cadre de vie idéal : calme, tout en restant proche des commodités et axes routiers.Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6979534
reference :	830033804040
departement :	Vendée
proche :	Nesmy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La roche sur yon - Le pauder

agent immobilier :	Optimhome La roche sur yon - Le pauder
nom :	Raphaël Le pauder
adressse :	16 rue Pierre Bérégovoy 85000 La roche sur yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La roche sur yon - Le pauder

frais estimés de ce bien à Nesmy (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).