maison à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 436.000

  •  à vendre maison Noirmoutier-en-l'Île Vendée 11 / 1

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Top emplacement sur un site très touristique pour cette affaire qui affiche une belle rentabilité.Activités : Bar - Brasserie - Glacier.Ouvert de mi février à mi novembre. Une ouverture qu'à partir de mi avril serait possible.Equipe en place, cuisine bien équipée.Locaux spacieux, salle principale rénovée de 70 couverts + terrasses 50 couvertsDispose également d'une grande salle à rénover avec une magnifique vue panoramique sur la mer de 90 couverts, non exploitée depuis 2020A vendre en parallèle Maison T6 du gérant actuel, adossée au restaurant, idéal pour les exploitants ou loger les saisonniers.Profil repreneur : professionnel expérimentéApport nécessaire : 120ke minimumLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897839

détails du bien

Franimo nr: #7048703
reference : 340937767737
departement : Vendée
proche : Noirmoutier-en-l'Île
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 400 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 436.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier : Capifrance Chevalier
nom : Caroline Chevalier
adressse : 85220 Saint reverend France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.490
Taxe foncière
Estimation
Entre € 872 et € 3.052
Taxe habitation
Estimation
Entre € 872 et € 2.180
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, référence: 340937767737

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