maison à vendre Notre-Dame-de-Monts, Vendée

€ 328.500

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Entre SAINT JEAN de MONTS et l'île de NOIRMOUTIER , cette charmante station balnéaire de NOTRE DAME de MONTS vous accueille toute l'année...ENORME POTENTIEL !!! à seulement quelques minutes de "tout ",le quartier est calme , résidentiel et le voisinage discretComposée de trois logements ,cette propriété des années 70 ,de 196 m² , pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis , votre projet de famille d'accueil ou d'activité de gîtes...La partie principale dotée de 114 m² avec une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un WC séparé , quatre grandes chambres et un bureauet deux locatifs de 32 m² et 49 m² 50 avec des entrées totalement indépendantes et peut ainsi procurer des revenus supplémentaires intéressantsLes atouts : La forêt à 400m , la mer et les plages à 1 km , le marchéle centre bourg avec les commerces , écoles etc ... sont à environ1 km 500Le terrain de 1 685 m² est clos , les robinets extérieurs sont alimenté par le puits , arboré avec des prunus , albizias , muriers et tilleuls.Le plus : une division est possibleCôté dépendances et en plus du garage/atelier de 42 m² attenant à la maison , vous trouverez un garage de 33 m² , un garage en boisde 19 m² ( pour caravane ) et des petites dépendances pour le stockage.Bon à savoir : volets roulants électriques individuels et centralisés , chauffage électrique plus cheminée granit rose/insert, puits relié à la maison en plus de la SAUR , portail avec motorisation " CAME ", VMC , triphasé ,Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer son confort thermique ;N'hésitez pas à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938371

détails du bien

Franimo nr:	#7259401
reference :	340936263672
departement :	Vendée
proche :	Notre-Dame-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	1685 m2
prix :	€ 328.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	384
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 657 et € 2.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 657 et € 1.642,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).