maison à vendre Notre-Dame-de-Monts, Vendée

€ 231.000

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Au cœur d'un secteur dynamique entre littoral et rétrolittoral vendéen, Martine RABALLAND vous propose ce fonds de commerce d'une entreprise artisanale de menuiserie, charpente et agencement, reconnue pour la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle.L'entreprise intervient principalement dans un rayon d'environ 30 kms, auprès d'une clientèle de particuliers en grande majorité pour des travaux de menuiseries intérieures et extérieures, charpente et aménagements sur mesure (dressing, cuisines, escaliers, terrasses …).L'activité s'appuie sur une équipe du dirigeant, de 2 menuisiers en CDI et d'un apprenti, complétée par la présence du conjoint à l'administratif, garantissant une continuité d'exploitation.L'entreprise dispose d'un atelier fonctionnel d'environ 400 m², permettant de répondre efficacement aux chantiers et à la fabrication (charpente traditionnelle).Les labels RGE et Qualibat constituent un véritable atout commercial, notamment dans le cadre des travaux de rénovation énergétique.Les performances économiques :CA supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT (ex clos 31/8/2025)Nouveau bail commercial proposé : 2166€ ht/moisEBE retraité supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, (avant rémunération et charges de la direction, soit 2 tns)Cette entreprise représente une opportunité idéale pour un artisan souhaitant s'installer ou se développer, seul ou en couple, en bénéficiant d'une structure existanteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932918

détails du bien

Franimo nr:	#7289193
reference :	340931004295
departement :	Vendée
proche :	Notre-Dame-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	492 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).