maison à vendre Notre-Dame-de-Monts, Vendée

€ 375.000

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Coup de Cœur à NotreDamedeMonts : Calme, Lumière et Confort. La plage du centre vous attend à seulement 1,5 km pour vos balades iodées.Le combo parfait : La tranquillité d'une impasse et la vie à pied !Découvrez cette charmante maison de plainpied (construction 2014), nichée dans un secteur privilégié de NotreDamedeMonts. Ici, tout est pensé pour votre confort : un état d'entretien irréprochable, une luminosité omniprésente et un agencement ultrafonctionnel.Les points forts qui vont vous séduire :Espace de vie 38 m² : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) s'ouvrant sur une magnifique véranda de 2019, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.Côté Nuit : Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, offrant une intimité parfaite loin de l'agitation du salon.Extérieurs soignés : Jardin joliment paysagé, terrasse ensoleillée, préau pouvant faire office de garage et dépendances (abri de jardin). Tout est prêt pour vos barbecues d'été !Économies & Confort : Chauffage performant par poêle à granulés (pellets), menuiseries mixtes et volets roulants centralisés.Une localisation stratégique :Tout à pied : Commerces du centreville et écoles à 10 min. Le Super U Express est à seulement 1 min de voiture.Connectivité totale : Idéal pour le télétravail avec la Fibre Très Haut Débit (jusqu'à 2 Gbit/s).Le petit plus : Une taxe foncière très douce (1056 €) pour un budget maîtrisé !Envie d'en voir plus ?Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactezmoi dès maintenant par téléphone pour échanger sur votre projet. Une visite virtuelle est disponible après notre premier échange ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299791
reference :	830036490893
departement :	Vendée
proche :	Notre-Dame-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	478 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet
nom :	Aillet
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).