MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT – PROCHE SAINTGILLESCROIXDEVIE.Située en Vendée, cette magnifique propriété de 340 m², conjugue avec harmonie volumes généreux, élégance architecturale, et prestations haut de gamme.Implantée au cœur d'un terrain clos et paysagé de 3 400 m², elle séduit par sa luminosité, son confort et ses équipements premium, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique.UN INTERIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉ :Dès l'entrée, le raffinement et la qualité des finitions se dévoilent dans une parfaite harmonie de matériaux nobles et de lignes épurées : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.Le séjour cathédral de 63 m², baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse, à la piscine, et aux espaces extérieurs.La cuisine aménagée de 38 m², séduit par son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme, sa cheminéeinsert et ses ouvertures vers la terrasse et la pergola bioclimatique.Un grand espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin bibliothèque.QUATRE SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU : Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. Une suite indépendante dans la dépendance, parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un espace locatif haut de gamme.PRESTATIONS ET CONFORT HAUT DE GAMME : Piscine à débordement au sel (11×5 m), chauffée par pompe à chaleur, liner 2022, rideau immergé, Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à pellets, Huisseries aluminium, volets roulants électriques, Puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau, Garage de 25 m² avec mezzanine, buanderie équipée.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ :Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique : à seulement 15 minutes de SaintGillesCroixdeVie, 35 minutes des Sablesd'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier et 1h15 de Nantes et de son aéroport.Un emplacement idéal pour conjuguer vie quotidienne pratique et douceur de vivre, tout en profitant de la proximité des plages, des ports de plaisance et des villes dynamiques de Vendée.Parfaite comme résidence principale, maison de vacances, ou propriété d'exception dédiée à la location saisonnière, elle représente une opportunité rare sur le marché vendéen.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le charme incomparable de cette villa d'exception et de son parc.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917138
