maison à vendre Olonne-sur-Mer, Vendée

€ 331.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : EXCLUSIVITE A quelques pas d'Ylium, dans une rue tranquille, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir de 94 m² avec son joli jardin de 478 m² entièrement clos. La maison comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièreme nt aménagée et équipée, 1 chambre avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC. un beau garage d'environ 40m² complète ce bien.Honoraires inclus de 5.08\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE et amp; SABLES IMMOBILIER : Alexia HANTONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCP AACI/11142/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 5.08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) ClasseEnergie E : 316 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Les Sables D'olonne Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7114114
reference :	immodiffusion-FNM176626
departement :	Vendée
proche :	Olonne-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 331.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Olonne-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 662 et € 2.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 662 et € 1.655
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).