maison à vendre Oulmes, Vendée

€ 316.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de Niort / 15 min de FontenayleComte Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté. L’ensemble comprend : Un barrestaurant en activité, clé en main, COMPLET TOUS LES JOURS Deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover) Plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover. BarRestaurant (murs + fonds de commerce) Établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il offre : Accès PMR, Une spacieuse salle de réception, Un bar convivial, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, Des sanitaires De nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.). PARTIE HABITATION : Un premier appartement entièrement rénové d'environ 70m2 comprenant : Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux Deux chambres Salle d’eau WC séparé. Un balcon Une terrasse de l'autre côté avec dépendance Un deuxième appartement à rénover, d'environ 90m2 comprenant : Salon/séjour, Deux chambres, Bureau, Salle de bains, WC. Balon De nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Dépendances Grange en pierres, Les + Commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours. Ouvertures double vitrage, Toiture en bon état, Assainissement toutàl’égout, Accès indépendant pour l’appartement rénové, Emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face. Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Une belle opportunité d’investissement alliant activité rentable et logement sur place ! SAS REVO IMMO GUIGNARD Maxime EI O6O9 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC NIORT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7170890
reference :	4901051122
departement :	Vendée
proche :	Oulmes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Oulmes (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).