maison à vendre Palluau, Vendée

€ 255.000

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NOUVEAUTE : Venez découvrir ce plain pied de 128 m2 en lotissement au calme dans une impasse : Entrée sur vaste pièce à vivre de près de 70 m2 comprenant un espace téléprojection ou vous pourrez également profiter du feu de bois, salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dégagement menant à trois chambres dont une de 20 m2. Salle de bains balnéo avec coin douche entièrement refaite en 2021. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse sans vis à vis. D'une espace buanderie avec mezzanine pour stockage, cave, atelier et abri bois.Pour votre confort la maison a subi d'importants travaux énergétiques qui vous permettra de réduire vos factures ainsi qu'un puits qui alimente une partie de l'électroménager.Le plus pour cette maison sont les travaux qui ont été réalisés il y a moins de 10 ans :- ouverture et toiture (2016,2018)- isolation des combles, électricité (2021)- pompe à chaleur (2022)- baie vitrée chambre parentale (2023)- panneau solaire (2024)De plus vous pourrez amener vos enfants à pied au primaire jusqu'au collège.Pour toutes demandes merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899997

détails du bien

Franimo nr:	#7051331
reference :	340930242166
departement :	Vendée
proche :	Palluau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulzennec

agent immobilier :	Capifrance Boulzennec
nom :	Karine Boulzennec
adressse :	44140 Montbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulzennec

frais estimés de ce bien à Palluau (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).