maison à vendre Pétosse, Vendée

€ 187.500

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Je vous propose de découvrir cette belle maison de 117m2 plus véranda située à Petosse (85)A quelques kilomètres de Fontenay le Comte (85), cette maison de plain pied sur un terrain de 2500m2 avec sous sol enterré dispose de nombreux atouts.Voici sa description :Au rez de chaussée : 1 grand séjour avec poêle et climatisation plus une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis 1 cuisine équipée récente et moderne 3 chambres de 10 à 11m2 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 wc indépendant 1 dégagement avec climatisation réversible permettant de diffuser sur l'espace nuitle + du rez de chaussée : une belle véranda de 21m2 donnant sur le jardin avec accès par la cuisine et par le séjourAu sous sol faisant toute la surface de la maison : 1 garage ou 2 voitures peuvent stationner 1 grand débarras de 44m2 avec 2 fenêtres pouvant être transformé facilement en 2 chambres ou salle de jeux 1 coin atelier 1 caveEn extérieur : 1 cour ou l'on peut stationner plusieurs voitures 1 jardin arboré et closles + de cette maison : climatisation réversible le poêle récent un forage raccordé pour l'eau la cuisine récente un portail automatisé le sous sol permettant de configurer et valoriser la maison selon ses enviesLa situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible.L'autoroute est à 5mn.Cette maison est une opportunité à saisir de suite.Contacter moi au plus vite pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922260

détails du bien

Franimo nr:	#7163201
reference :	340935095013
departement :	Vendée
proche :	Pétosse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	2516 m2
prix :	€ 187.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutinard

agent immobilier :	Capifrance Boutinard
nom :	Laurent Boutinard
adressse :	85200 Pissotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutinard

frais estimés de ce bien à Pétosse (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.394
Taxe foncière Estimation	Entre € 375 et € 1.313
Taxe habitation Estimation	Entre € 375 et € 937,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).