Propriété d'exception nichée en lisière d'un environnement boisé, à l'abri des regards et à seulement 100 m de la plage età 1 km de port joinville. Cette propriété unique offre un cadre de vie rare entre tranquilité et nature. Dès l'entrée de cet ensemble immobilier, une allée de pavés en pierre vous mène à un véritable havre de paix ou les massifs fleuris se succèdent pour vous accompagner en beauté jusqu'au deux maisons à l'architecture typique de l'ile d'Yeu. Les 2 maisons ont été crées et rénovées en 2019/2020 avec goût et harmonie.La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, charpente apparente et rampant en bois, une cheminée et des baies à galandage qui donnent sur une immense terrasse ensoleillée et le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d'un ilot central est pensée pour les moments de convivialité.Côté nuit : 2 zones pour le couchage : 2 chambres avec sa salle d'eau et son toilette, une chambre utilisée comme petit dortoir avec sa salle d'eau et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative.Une maison d'amis avec 2 chambres, un espace placards, une salle d'eau et son toilette, la maison est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.Côté détente : une immense terrasse relie les deux maisons, une pièce spa conçue comme un jardin d'hiver avec une baie style verrière pour profitez pleinement du jardin et sa large vitre sur le toit pour profitez le soir du ciel étoilé. Le long des terrasses, des banquettes en ciment peint en blanc aux accents méditerranéens évoquent les maisons grecques.Le plus : une grande pièce de réception avec sa grande cuisine digne d'un chef, pensée pour les grands repas et les moments de partage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave ventilée visible dans cette pièce.Côté pratique : une pièce atelier, une pièce lingerie, 4 toilettes, un grand garage et un bel espace de stationnement pour vos véhicules complètent cet ensemble.Coté jardin: le jardin est entièrement clôturé et a été aménagé avec soin, de nombreuses variétés végétales mêlant essences de la région et des plantes méditerranéennes, un petit espace potager a été aménagé pour les plantes aromatiques, arrosage automatique, robot automatique, douche extérieure pour le retour de plage, un puits, et nombreux éclairages paysager pour créer une atmosphère magique dès la tombée de la nuit.Il est possible d'acquérir cette maison avec de nombreux meubles.Ce que j'aime le plus : une propriété coup de coeur ou chaque détail a été pensé pour le confort, l'esthétique et l'art de vivre sur l'Ile d'Yeu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900482
