maison à vendre Pouillé, Vendée

€ 261.000

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Belle maison en pierre de 195 m², non mitoyenne, sur un terrain de 2310 m² avec piscine, deux grands garages/ateliers (93 m² + 65 m²) et un garage ouvert devant de 36 m².Elle offre un séjour lumineux de 47 m², 4 chambres, bureau mansardé, véranda, dressing, buanderies, et cuisine aménagée/équipée.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique.Environnement calme, proche commerces 11 min, écoles (5 min), (bus 5 min), lac (20 min), animations (15 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h). Les plages à 45 minutes.DPE C / GES A – Assainissement : fosse septiqueMaison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207008
reference :	830033587071
departement :	Vendée
proche :	Pouillé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	2310 m2
prix :	€ 261.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

agent immobilier :	Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan
nom :	William Maignan
adressse :	85200 Fontenay Le Comte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontenay Le Comte - Maignan

frais estimés de ce bien à Pouillé (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.450
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 522 et € 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 522 et € 1.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).