maison à vendre Pouzauges, Vendée

€ 254.400

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Au coeur du quaier ancien de pouzauges, découez un immeuble de rappo plein de arme avec caraère, idéalement situé. cet immeuble se compose de 4 logements, offrant une diversification locative intéressante : * 3 appaements de type t2, parfaits pour des célibataires, des couples ou des étudiants. * 1 appaement de type t3, idéal pour une petite famie ou un couple reehant plus d'espace avec jardin privatif. en sus un garage indépendant loué , un soussol qui comprend une aufferie et une cave par logements. rendement locatif : 1593€/mois soit annuel 19116 € atouts du bien : * emplacement privilégié : situé en plein cene bourg de pouzauges, à proximité immédiate des commees, services et commodités. * caraère paimonial : l'immeuble bénéficie du arme et de l'auenticité des consuions anciennes, avec des éléments ahiteuraux typiques de la région. * potentiel locatif : araivité locative dans le seeur, assurant un rendement araif. * diversification : la variété des types de logements permet de cibler différents profils de locataires. ne manquez pas cee oasion d'investir dans un bien de caraère avec un fo potentiel ! contaeznous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. l'etat des risques et poution peut êe consué sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7142000
reference :	7
departement :	Vendée
proche :	Pouzauges
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 254.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	347
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Era - Immobilier Ouest Rochelais

agent immobilier :	Era - Immobilier Ouest Rochelais
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Era - Immobilier Ouest Rochelais

frais estimés de ce bien à Pouzauges (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 509 et € 1.781
Taxe habitation Estimation	Entre € 508,80 et € 1.272
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).