Localisation Premium : Situé en plein centre-bourg, dans une cité classée de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité, un accès facile et un parking à proximité (privatif + public).Descriptif du BienREZ-DE-CHAUSSÉE – Local CommercialEspace commercial PMR polyvalent : Idéal pour un commerce de bouche, une activité de restauration, ou tout autre type d'activité (bureaux, showroom…).Équipement inclus : Chambre froide et espace cuisine existant, prêt à accueillir vos projets.Salle de réception ou d'exposition : Parfaite pour des événements, des expositions ou des réunions professionnelles.Arrière-cuisine fonctionnelle : Espace optimisé pour les livraisons, le stockage et la préparation des marchandises.Stationnement privatif : Idéal pour vos véhicules professionnels ou clients.EXTÉRIEURJardin privatif : Un véritable atout, permettant d'organiser des événements en plein air, créer un espace détente ou cultiver un potager.Dépendances multiples : Pour encore plus de flexibilité et de rangement.MAISON D'HABITATION À L'ÉTAGEGrand salon lumineux : Une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir.Cuisine : À aménager selon vos goûts, une belle opportunité de personnalisation.Deux chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour des locataires.Belle pièce de vie : Pour un cadre de vie chaleureux et convivial.Les Atouts ClésEmplacement stratégique : Cœur du bourg dans un village dynamique (écoles, commerces, services à proximité).Potentiel locatif attractif : Revenus envisageables pour la partie commerciale et la maison d'habitation.Flexibilité des espaces : Conçu pour s'adapter à une multitude d'activités commerciales ou résidentielles.Village classé : Un cadre de vie charmant et prisé, propice à attirer clients et locataires.Accessibilité et visibilité : Parking à proximité et localisation centrale, parfait pour développer votre activité.Pourquoi Investir ?Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer une activité dans un cadre stratégique, ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) philippe. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869317
