maison à vendre Puy-de-Serre, Vendée

€ 285.000

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Grande maison de bourg de quatre chambres, avec potentiel locatif et nombreuses dépendancesSituée au cœur d'un charmant village de campagne, cette grande maison de bourg offre une habitation principale de plain-pied avec 4 chambres, ainsi qu'un locatif indépendant comprenant également 4 chambres. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec un insert à granulés, une mezzanine, et une cuisine lumineuse équipée d'une baie vitrée. Vous y trouverez également un bureau à rafraîchir, une lingerie, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec chambre froide et cave en sous-sol.À l'extérieur, plusieurs garages sont disponibles pour vos véhicules, complétés par un parking situé à deux pas de la maison. Cette propriété, autrefois une adresse renommée dans la restauration locale, offre un potentiel exceptionnel.Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à proximité d'une école primaire et d'une maison d'assistante maternelle, alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887938

détails du bien

Franimo nr:	#7014703
reference :	340932109994
departement :	Vendée
proche :	Puy-de-Serre
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	1102 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouhaud

agent immobilier :	Capifrance Rouhaud
nom :	Philippe Rouhaud
adressse :	85240 Puy De Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouhaud

frais estimés de ce bien à Puy-de-Serre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).