maison à vendre Réaumur, Vendée

Venez découvrir cette magnifique longère au calme, au cœur du bourg de Réaumur, dotée d'une charpente numérotée réalisée par les Compagnons du Devoir. Rénovée avec goût, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle offre 270 m² habitables sur un jardin arboré de 2 500 m², 2 terrasses et une piscine horssol chauffée par pompe à chaleur (3,50 × 5,50 m) alimentée par un puits. Idéale pour une famille ou pour louer une partie indépendante : studio et chambre avec sortie privative.Caractéristiques principales Surface habitable : 270 m² Terrain : jardin arboré de 2 500 m² 2 terrasses Piscine horssol chauffée par pompe à chaleur (3,50 × 5,50 m), alimentée par un puits (pompe servant aussi l'arrosage/potagers) Garage : 20 m² Chauffage : pompe à chaleur + cheminée double foyer Charpente numérotée réalisée par les Compagnons du DevoirDispositionRezdechaussée Cuisine : 21 m² + cellier 4,5 m² Salon avec baies vitrées : 34 m² Salle à manger lumineuse avec baies vitrées : 36 m² Salle d'eau + WC Buanderie Chambre indépendante avec accès jardin Studio indépendant (≈ 35 m²) : coin cuisine, bureau, salle d'eau, chambre — idéal pour location ou activité indépendanteÉtage Mezzanine mettant en valeur la magnifique charpente Suite parentale : 35 m² avec dressing et salle d'eau neuve à finir d'aménager WC 2 chambres enfants : 11 m² et 10 m² Grenier : 44 m² (espace de stockage ou potentiel d'aménagement)Points forts Emplacement calme au cœur du bourg Grande luminosité grâce aux baies vitrées et aux volumes traversants Possibilités multiples : vie de famille + location indépendante / activité professionnelle à domicile Éléments de caractère (charpente Compagnons du Devoir, cheminée double foyer)Bien rare — ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )