maison à vendre Saint-André-Treize-Voies, Vendée

€ 166.500

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Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, située en village, sur la commune de Saint André de treize , proche de Rocheservière. (communes réunies Montréverd )Charmante maison en pierre et parpaing, rénovation intérieure entièrement réalisée en 2024, avec de beaux matériaux, notamment le choix du carrelage Travertin, dans la pièce de vie, et la cuisine.1 pièce de vie lumineuse, avec un accès direct sur une grande terrasse, avec vue sur la nature et sans visàvis.Pour profiter de vos soirées d'hiver, un poêle à bois, vient agrémenter le salon.1 cuisine aménagée et équipée de 18 m², petit plus, pour les amoureux de la cuisine, un piano, vous permettra de réaliser toutes vos cuissons.1 chambre d'enfant.1 très jolie salle d'eau, joliment faïencée .1 Toilette séparé.à l'étage : 1 chambre, avec le charme de la mansarde et ses poutres, sans oublier les rangements.Les atouts venant compléter le bien : assainissement conforme , ouvertures PVC et double vitrage, VMC , zéro travaux à l'intérieur etc...Cette maison est prête à vous accueillir, et si dans le futur vous aviez envie de projet, d'agrandissement, le potentiel sera au rendezvous.Espace atelier, terrain clos à l'arrière et sans visàvis.Maison de 63 m² et 71 m² au solMaison à visiter rapidement, pour se faire, vous pouvez me joindre au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948960

détails du bien

Franimo nr:	#7309943
reference :	340936476295
departement :	Vendée
proche :	Saint-André-Treize-Voies
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	452 m2
prix :	€ 166.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Saint-André-Treize-Voies (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.949
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 333 et € 1.166
Taxe habitation Estimation	Entre € 333 et € 832,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).