maison à vendre Saint-Aubin-la-Plaine, Vendée

Belle maison en pierres située en bord de rivière dans un quartier calme à Sainte Hermine.D'une surface totale de 160m2 et sur un terrain de 1578m2 cette maison rénovée comprend 2 niveaux.Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, son îlot central et sa climatisation, 2 chambres, une pièce détente/salle de jeux, une salle de bain avec baignoire offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.L'étage se compose d'un palier servant de bureau, de 2 chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec douche.La grande terrasse de 63m2 est bien protégée et bien exposée et promet de beaux moments de repos et de convivialité.La cour est goudronnée.La maison est également équipée d'un garage indépendant, d'un carpark pour protéger sa voiture et d'un cabanon.Il est possible de stationner en plus 2 voitures dans la cour.Le jardin clos magnifique avec ses arbres fruitiers et son puit donne sur une rivière et offre plusieurs coins de détente.Le portail est automatisé, les ouvertures sont en double vitrage.La maison est équipée d'un poële à granules, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout à l'égout.Son emplacement est idéal dans un quartier calme qui se situe dans le centre de Sainte Hermine. Les écoles et les commerces sont très proches à pied.La ville de Sainte Hermine est très recherchée grâce à son tissu économique important, ses infrastructures, sa position centrale dans le département de la Vendée qui la place à 45mn des plages et 20mn de la Roche-sur-Yon. Un accès autoroutier se trouve également à 5mn.Tous ces points sont autant d'atouts qui font que cette maison est une acquisition à faire au plus vite.Vous pouvez me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903225