Maison plainpied 81.2m2 habitable Construction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Terrain 534m2Un retour sur le marché après un compromis décevantDécouvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et emplacement idéalElle se compose :D'une entrée, séjour de 28.6 m2 avec ses lumières plafonnières et sa baie vitrée orienté plein sud D'une cuisine de style américain équipée D'un dégagement spacieux 5.31 m2De 2 chambres lumineuses avec placards aménagés (12.92 et 9,36m2) D'une salle d'eau avec douche à l'italienne , sèche servietteD'une toilette séparée D'un cellier/buanderie de 8.57 m2 qui peut devenir une continuité de la cuisine pour plus d'espaceD'un garage de 19,8 m2 Double vitrage avec volets roulants électriques solaires, menuiserie PVC Carrelage dans toute la maison, sauf chambre en parquet flottantFibre optique DPED GESB grâce à son poêle à bois esthétique et économique, et à son isolationProduit nettoyant crépi sera effectué pour la venteA l'extérieur : Un jardin clôturé à l'arrière, place de parking sur le côté de la maison, terrasse bétonnée côté salon et cabanonLocalisation idéale :Un village pratique avec toutes ses commodités, boucherie , boulangerie mai aussi les cueillettes du verger 11 minutes de MareuilsurLayDissais, 17 minutes de La RochesurYon et 25 minutes des SablesD'OlonneSupermarché à 10 minutes Mon avis :Un bien idéal pour une famille ou des retraités cherchant le calme et la praticité de l'emplacement, se trouvant entre plusieurs axes de ville vendéenne pour un accès rapide aux villes principalesLa maison demande peu de travaux, surtout une remise à votre goût et une clôture avec un portail sur le devantÀ visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 500 euros. Frais d'agence inclusImpôt foncier 2025 : 480 euros, plus 180 euros de poubelle par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
