Bienvenue à SAINT GERVAIS , agréable petite commune rétro-littorale du NORD/OUEST VENDEE située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER ,à 10 min de la MER et à 45 min de NANTES.Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité,la poste, les écoles, médecins, dentiste, pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église...Au coeur du bourg, cette spacieuse maison de bourg de 210 m² possède de beaux volumes ou chacun pourra trouver son espace.Le PLUS : Avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser, recevoir une grande famille, une activité professionnelle...La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'unséjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert, d'une véranda, d'une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie, de deux garages, d'un fumoir,Le terrain de 879 m² est clos, joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin.A savoir : huisseries double vitrage, tout à l'égout,isolation par l' extérieur , chauffage fioul et radiateurs en fonte...VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDEVISITE PHYSIQUE LE 20 21 AVRIL SUR RDVA saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900402
