maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 699.000

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NOUVEAUTÉ, villa de charme à l'extérieur avec tout le confort moderne à l'intérieur. Maison rénovée de plain pied située sur SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, sa situation est idéale : à 300 m des premiers commerces, à 1 km de la place du marché, à 1,6 km de la gare et du port de plaisance et à 2 km de la grande plage. On fait tout à pied ou en vélo.Aménagement unique et chaleureux avec l'association de l'acier, le bois et le verre.Côté jour : une entrée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée avec de nombreux rangements, une verrière sur l'espace repas et un salon chaleureux avec sa large baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin et la piscine.Côté nuit : 5 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, une deuxième salle d'eau et un toilette.Côté détente : la parcelle est clôturée et aménagée pour profiter pleinement de la piscine chauffée (8x4) et du jardin.Côté pratique : un cellier, un garage, un préau pour les vélos, une dépendance pour bricoler et ranger les accessoires de la piscine, un bel espace de stationnement pour vos voitures, espace indispensable en centre ville. Nombreux travaux réalisés : chaudière, pompe à chaleur piscine, électricité, plomberie, sols, peinture, la cuisine etc...Ses atouts : son emplacement, la maison est très lumineuse et le mélange de l'ancien et du contemporain.Ce que j'aime le plus : son organisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846608)

détails du bien

Franimo nr:	#6823358
reference :	340934643114
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	652 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).