maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 1.200.000

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Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer.Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement.Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen.La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun.Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative.Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale.Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort :- Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection.- Atelier fonctionnel.- Cellier pratique.- Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine.Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs.À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme.Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne.Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer.Contactez-moi pour une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.858377

détails du bien

Franimo nr:	#7035210
reference :	340931611582
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	813 m2
prix :	€ 1.200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.400 et € 8.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.400 et € 6.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).