maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

RARE par son emplacement, secteur recherchéSituée dans une rue calme et proche des commerces, à 800 m. du Super U, 1 km de la place du marché aux herbes et 1,4 km du remblai de Saint Gilles Croix de Vie.Vous pouvez tout faire à pied, profiter de l'activité du marché et des rues piétonnes comme vous balader sur le remblai.Cette maison rénovée avec beaucoup de goût, est composée au 1er étage d'une pièce de vie exposée plein sud avec sa cheminée pour les soirées hivernales, d'une cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.Au sous-sol, une chambre cocooning est aménagée, vous apprécierez également la buanderie chauffée ainsi que le spacieux garage de 31 m2.Le terrain de 300 m2 est entièrement clos et exposé au sud pour profiter des après-midi ensoleillés et se complète d'un puits.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en novembre 2024 et bénéficie de la Domotique, la VMC hygroréglable, installée également l'an dernier prend en compte le taux d'humidité relatif de la pièce pour contrôler la ventilation et l'adapter.Le plafond du garage est isolé et l'intérieur entièrement refait avec un enduit à la chaux.Une visite s'impose très rapidement, contactez-moi pour fixer rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898776