maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 203.500

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A vendre Concept clé en mains de Spécialités de plats à emporter mais également la rôtisserie/la charcuterie/les salades), reconnu localement pour sa qualité et sa régularité, dirigé par deux gérants qui font appel à du personnel saisonnier (en 2024 : 1200 heures entre mai et septembre)Cet établissement est ouvert 7 mois l'année avec 1 journée de fermeture en dehors de juillet/aout, et bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique dans un environnement privilégié . Un service livraison est assuré dans un rayon de 20 kms principalement, pour les groupes.CA HT de l'ordre de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (ex clos 30/9/2024)EBER > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (avant rémunération et charges de la direction)Idéal pour une première affaire, une reconversion, un projet en couple avec un apports personnels de 65 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904106

détails du bien

Franimo nr:	#7067012
reference :	340932631203
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 203.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 407 et € 1.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 407 et € 1.017,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).