maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 355.000

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Une belle surprise cette petite maison de charme située dans l'agréable quartier historique de SAINT GILLES CROIX DE VIE, située à proximité immédiate des commerces et des marchés.Cette adorable maison rénovée avec soin a conservé son authenticité, une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, 2 chambres de 12 m2 chacune, une agréable salle d'eau avec son coin lingerie, un toilette séparé.Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable et grande terrasse de plus de 50 m2, idéalement exposée et sans vis à vis.Un abri couvert et un petit espace de verdure pour vos fleurs et vos aromates complète le bien.Cette maison de pays est lumineuse, c'est un véritable havre de paix à la vue dégagée, bien rare dans un cadre charmant et recherché.Ce que j'aime le plus : les carreaux de ciment, le parquet ancien, la tommette et son bon état d'entretien.Un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892767

détails du bien

Franimo nr:	#7070971
reference :	340936970406
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).