maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 569.000

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Un vrai coup de coeur cette grande maison située à 200 m des commerces, à 2 km de la grande plage et à 1,8 km de la gare.Ensemble immobilier rénové à l'architecture des années 60 offrant le charme rétro et le confort moderne.Cette villa est composée de 3 logements : d'une maison 4 chambres ( 117 m²), 2 studios (38 m² et 22 m²) et un atelier (28 m²).La grande maison est confortable et lumineuse : une entrée, un séjour salon avec sa cuisine équipée et aménagée,4 chambres, une salle d'eau, un toilette, une pièce lingerie.Studio 1 avec sa terrasse bois et son jacuzzi , Studio 2 avec sa cour et sa terrasse.Une pièce atelier : cette pièce peut être transformé en logement supplémentaire selon vos projets.Côté jardin : un bel espace pelouse sur l'arrière de la maison à aménager selon vos envies.Côté pratique : nombreux rangements, un bel espace privatif pour les stationnements des voitures.Nombreuses possibilités :- idéale pour une famille qui souhaite y habiter à l'année et louer des logements,- idéale pour des investisseurs : tout est organisé pour faire de la location meublée à l'année ou saisonnier,- idéale aussi comme maison de vacances avec une belle capacité d'accueil.Le plus : la maison est vendue meublée, une belle opportunité sur le secteur, venez découvrir ce bien au fort potentiel et posez vos valises.Me contacter pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909558

détails du bien

Franimo nr:	#7091519
reference :	340933977703
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	432 m2
prix :	€ 569.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.641
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.138 et € 3.983
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.138 et € 2.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).