maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

EXCLUSIVITE : Rare sur le secteur, une opportunité à saisir sur Saint Gilles Croix de vie !184 m2 habitables 5 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) 2 salles d'eau 2 wc indépendantsCette charmante maison de type vendéen allie charme, confort et volumes généreux, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 2 km de la plage.Cette propriété cossue vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, agrémentée de sa cheminée avec insert. Attenante, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou chambre.La spacieuse cuisine s'ouvre sur une pergola d'été végétalisée, un espace extérieur paisible et ombragé, parfait pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Une arrière cuisine jouxtant la cuisine vous permet de rentrer directement du jardin, de déposer et préparer vos légumes.Côté nuit, la maison offre au rez de chaussée 2 chambres avec vue jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.A l'étage : vous découvrirez 3 chambres avec placards, un bureau et une buanderie (pouvant aisément être réunies pour créer une grande chambre supplémentaire ou un espace de jeux), une salle d'eau avec une douche, un meuble double vasque ainsi qu'un wc indépendant.A l'extérieur, vous apprécierez le terrain sur l'arrière, un bel espace à exploiter selon vos goûts : jardin, potager, aire de jeux...Un garage complète l'ensemble, à l'arrière de celuici, vous trouverez un bel espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien avec un accès direct sur l'arrière.La maison bénéficie de deux portails distincts, offrant un accès pratique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville remplacée en 2021.Toute la façade arrière est équipée de volets roulants électriques, côté rue, les volets battants en bois ont été conservés pour préserver le charme de la maison.Pour toutes précisions, appelezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907543