maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine.Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune :Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied.Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement.Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement.C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m2 de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : Maison familiale dans son intégralité, Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, Investissement locatifLe 1er logement au rez de chaussée se compose :. Entrée,. Salon/séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bâteaux de plaisance amarrés à l'année, Cuisine séparée, Chambre avec placard, WC avec lavemains, Salle d'eauLe 2ème logement à l'étage comprend : Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, Salon/séjour avec sa vue imprenable et son balcon, 2 chambres, Cuisine aménagée, WC indépendant avec lavemains, Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau Salle de bains avec wcCe bien se complète d'un grand garage et d'un cellier.Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville.Ce bien à moderniser est à découvrir sans tarder, contactezmoi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915547