maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 365.000

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EXCLUSIVITE : RARE SUR LE SECTEUR, dans un quartier recherché de Croix de VieMaison de plainpied, idéalement située, 3 chambres avec le studio attenant.Sa localisation :. 550 m. de la gare et des rues piétonnes,. 350 m. des Halles de la Vie avec tous ses commerces (boulangerie, boucherie, superette...). 600 m. de l'embarcadère de l'île d'Yeu.Vous serez charmés par cette agréable maison construite en 1986, qui vous offre pour la maison principale : Un vaste séjour lumineux et traversant de 30 m2 avec cheminée à foyer fermé, Une cuisine séparée toute équipée, Une arrière cuisine faisant le lien avec le garage, très pratique pour décharger ses courses, Deux chambres dont une équipée d'un grand placard, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, Un wc indépendant, Un garage avec porte électrique possédant un espace de stockage au dessus.Un atout unique : le studio indépendantAttenant à la maison avec son accès privé par un second portail, parfait pour recevoir en toute autonomie famille ou amis ou générer un revenu locatif, il comprend : Véranda de 5 m2, Salon pouvant accueillir un couchage supplémentaire (clicclac), Coin kitchenette fonctionnel, Salle d'eau avec wc, Mezzanine offrant un couchage pour 2 personnes.L'extérieur vous séduira par sa pergola végétalisée et son agréable jardin.Pendant la période estivale, vous apprécierez la possibilité de stationner 2 véhicules sur votre propriété, en plus du garage.Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette charmante maison a vraiment tout pour plaire, vous posez la voiture et vous faites tout à pied (courses, marché et plage...)Véritable coup de coeur assuré !Une visite s'impose pour le confirmer, contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919423

détails du bien

Franimo nr:	#7130724
reference :	340934510642
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	308 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).