MAISON 6 PIECES – 170 M² – SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800), AVEC JARDIN et PARKINGS.Dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 497 m², idéalement située en plein centre de SaintGillesCroixdeVie, station balnéaire réputée de la côte vendéenne.UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL :Cette maison familiale des années 70/80 se compose de deux niveaux indépendants, offrant ainsi un confort optimal. Au rezdechaussée :Un vaste hall d'entrée, un salon, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage :Un palier dessert un grand salonséjour lumineux, avec accès terrasse, une seconde cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne.ATOUTS ET CONFORT : Exposition plein sud assurant une luminosité naturelle toute la journée ; Deux espaces nuits distincts pour accueillir famille et amis ; Jardin paysager clos, avec fruitiers, offrant calme, intimité et détente ; Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de convivialité ; Espaces annexes pratiques : buanderie, cellier, rangements.SITUATION PRIVILÉGIÉE :La maison bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de Saint Gilles Croix de Vie : commerces, écoles, médecins, gare SNCF, et commodités, accessibles à pied ou à vélo.Les plages et le port de plaisance sont également à proximité, pour profiter pleinement de l'ambiance dynamique et conviviale de cette ville balnéaire.L'accès rapide à Nantes et à son aéroport, Les Sables d'Olonne, La Roche sur Yon, Challans, complète cette localisation privilégiée.POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS :La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, et offre ainsi la possibilité de créer des logements indépendants (vie de famille, gîte, chambres d'hôtes), un bureau professionnel (profession libérale), ou un espace locatif saisonnier, et de multiples possibilités d'aménagement.Cette maison familiale spacieuse, bien située et modulable, représente une belle opportunité à Saint Gilles Croix de Vie.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924448
